Leeuwarden

Buurblok – Collectief warmtesysteem

Voor Woonfriesland zijn in Techum (Leeuwarden) tien leasewoningen gerealiseerd. Deze woningen zijn aangesloten op een duurzaam buurtwarmtenet dat lokaal is aangelegd.

Duurzaam buurtwarmtenet

De warmte voor de Buurblok-woningen wordt in de techniekruimte opgewekt door twee collectieve warmtepompen (waarvan één voornamelijk als back-up dient). De techniekruimte valt niet op, omdat deze dezelfde uitstraling heeft als de bergingen van de woningen. De warmtepompen maken gebruik van PVT panelen als bron. PVT panelen vangen naast elektriciteit ook warmte uit de buitenlucht. Deze PVT panelen (30 stuks) bevinden zich op het dak van de woningen. De warmtepompen gebruiken de warmte van de PVT panelen om het water te verwarmen naar 45 graden. Vanuit de techniekruimte wordt het verwarmde water getransporteerd naar de woningen waar het als (voorbereiding op) warm tapwater en centrale verwarming gebruikt wordt. Elk appartement heeft een eigen warmtemeter, waardoor er alleen betaald wordt voor de warmte die daadwerkelijk wordt verbruikt. Voor het warm tapwater wordt in elke woning een boiler gebruikt. De boiler heeft, naast het voorzien in tapwater, ook een functie voor het bufferen van elektriciteit. Dit doen wij door de toevoeging van een volledig smart grid systeem. Het mooie van het smart grid systeem, is dat het open staat voor updates in de regeling. Zo zijn de woningen altijd up-to-date en voorbereid op de toekomst

Smart grid systeem

Een smart grid is een systeem dat samenwerkt met het warmtenet. Buurblok’s smart grid bestaat uit diverse componenten. De intelligente boiler binnen elke woning is de eerste stap van het smart grid systeem. Indien er nog steeds overtollige elektriciteit beschikbaar is nadat de boiler is opgewarmd, kan de bewoner in de toekomst ervoor kiezen om deze naar het collectieve systeem te sturen. Voor elke geleverde kilowattuur aan het collectieve systeem ontvangt de bewoner een vergoeding. In dit collectieve systeem kan vervolgens de elektriciteit gebruikt worden om de warmtepompen aan te drijven en de deelauto’s van Buurblok op te laden. Bovendien beschikt het collectieve systeem over een accu waarin onmiddellijk ongebruikte elektriciteit kan worden opgeslagen. Als uiteindelijk ook de accu vol raakt, wordt de overtollige elektriciteit teruggeleverd tegen dynamische tarieven aan het elektriciteitsnet. Dit proces minimaliseert de teruglevering aan het net en zorgt ervoor dat zoveel mogelijk elektriciteit lokaal wordt gebruikt, waardoor de belasting van het elektriciteitsnet wordt verminderd.

Wat is Buurblok

Buurblok is een leaseconcept van Wocozon en Bouwgroep Dijkstra Draisma waarin energieleverende woningen worden aangeboden. Bij dit concept schaft een woningcorporatie de woningen niet meer aan en wordt het woningbezit van een corporatie niet vergroot. De woningcorporatie least voor een aantrekkelijk bedrag de woningen van Buurblok. Buurblok is een complete dienst met als slogan: ‘wonen als dienst’. De woningcorporatie bespaart door Buurblok tijd, energie en geld. Wat houdt deze complete dienst in?

• Energieleverende woningen
• Een duurzaam installatieconcept
• Mobiliteitsoplossingen
• Volledig onderhoud (zowel planmatig als correctief) en beheer