Leeuwarden

270 woningen – Collectief warmtesysteem

In opdracht van Elkien zijn 270 woningen aan de Julianalaan en Breitnerstraat in Leeuwarden klaargemaakt voor de toekomst. De woningen zijn onderhouden, verbeterd en energiezuinig gemaakt. De CV-ketels en gasleidingen zijn verwijderd en de woningen zijn aangesloten op een collectief verwarmingssysteem. INST. heeft het collectieve warmtesysteem ontwikkeld en gerealiseerd.

Collectief systeem

De woningen zijn aangesloten op in totaal 18 collectieve lucht/water warmtepompen (9 stuks op 2 van de 5 daken). Deze warmtepompen wekken warm water op en vervoeren dit naar de technische ruimte op de begane grond. Vanuit de technische ruimte stroomt het warme water vervolgens via een leidingnetwerk naar elk appartement. In de appartementen wordt het warme water gebruikt voor de centrale verwarming. Een indirect gestookte boiler verwarmt het tapwater. Doordat het warme tapwater wordt voorverwarmd tot 45 graden water is het noodzakelijk, voor onder andere legionella preventie, om het warme water in het boilervat bij te stoken met behulp van een elektrisch element. Dit gebeurt voornamelijk op momenten wanneer er veel elektriciteit wordt opgewekt door de zonnepanelen en er dus elektriciteit over is. De boiler fungeert hierdoor als een thermische batterij om energie in op te slaan.

Flexibel

Het bijzondere aan dit collectief systeem is dat het prefab is ontwikkeld. Hierdoor is het een zeer flexibel systeem. De warmtepompen zijn bevestigd op een frame waardoor ze snel verplaatsbaar zijn. Zo kunnen ze, bijvoorbeeld bij de komst van geothermie, eenvoudig ontkoppeld worden en bij een ander project weer worden ingezet. De warmtepompen zijn vrijwel niet zichtbaar vanaf de weg en voldoen aan de geluidsnormen.

Energieprestatie

Vanwege het type en de vorm van het gebouw (veel glas), zijn de appartementen voorzien van onder andere nieuwe isolerende kozijnen en beglazing. Hierdoor is het complex geschikt voor een lage temperatuur warmtenet van 45 graden. De energieprestatie van het systeem wordt door middel van monitoring gevolgd.

Leidingwerk

Omdat het bestaande bouw betreft, was het aanpassen van het leidingnet een uitdaging. De leidingen hebben we uiteindelijk in de bestaande schachten weten te plaatsen. Om in de woningen geen onnodig ruimtegebrek te creëren hebben we de locatie van de boiler goed afgestemd. Wij hebben samen met Bouwgroep Dijkstra Draisma een proefwoning ingericht om een goed beeld te krijgen van de situatie in de woning.

Samenwerking met Bouwgroep Dijkstra Draisma

Al sinds 2016 werkt INST. samen met Bouwgroep Dijkstra Draisma. Per 1 juni 2018 maakt INST. deel uit van de bouwgroep. Met INST. heeft Bouwgroep Dijkstra Draisma een team van installatie-specialisten in eigen huis voor het ontwikkelen van energieconcepten en het beheren van gebouwen.

Voordelen bewoners

Er is geen warmtepomp in de woning geplaatst waardoor weinig installatieruimte in de woning nodig is en er geen geluidoverlast is. De bewoner kan met een thermostaat zijn of haar eigen ruimtetemperatuur in de woning instellen. De verbruikte energie wordt gemeten met geijkte warmtemeters. Een collectief systeem is een betrouwbaar systeem, voor de bewoners eenvoudig in gebruik en is voorbereid op de toekomst zonder aanpassingen te hoeven doen in iedere woning.